物業(yè)管理實(shí)訓(xùn)室方案
一、項(xiàng)目概述
房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入白金時(shí)代，整體利潤呈現(xiàn)下滑的趨勢，房地產(chǎn)企業(yè)尋求轉(zhuǎn)型變革，謀求新的利潤增長點(diǎn)，紛紛把目光投向了物業(yè)服務(wù)行業(yè)，同時(shí)大量的物業(yè)企業(yè)如雨后春筍般涌現(xiàn)，物業(yè)市場欣欣向榮。
在歐美國家，社區(qū)商業(yè)占社會(huì)商業(yè)總支出的60%以上，而在中國目前的整體水平不足30%，社區(qū)是一塊未被發(fā)掘的金庫。同時(shí)，在城市土地資源日益稀缺、住宅產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重、客戶對(duì)物業(yè)專業(yè)化服務(wù)意識(shí)增強(qiáng)的趨勢下，物業(yè)管理服務(wù)以及由此帶來的新的經(jīng)營模式創(chuàng)新成為新的利益蛋糕。
2010年至今是物業(yè)4.0時(shí)代，房地產(chǎn)市場的發(fā)展和城鎮(zhèn)化速度的加快，促進(jìn)了物業(yè)管理的快速發(fā)展，并且伴隨著互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，物業(yè)管理逐漸告別傳統(tǒng)的形式，在互聯(lián)網(wǎng)的浪潮中，物業(yè)4.0時(shí)代到來，預(yù)計(jì)2020年后，物業(yè)管理的市場規(guī)模將達(dá)到萬億級(jí)。
二、立項(xiàng)依據(jù)
1.物業(yè)管理專業(yè)人才培養(yǎng)方案和專業(yè)實(shí)踐性教學(xué)條件配置標(biāo)準(zhǔn)；
2.社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)物業(yè)管理人才的需求；
3.物業(yè)管理員職業(yè)技能鑒定。
三、專業(yè)介紹
物業(yè)管理專業(yè)是專門培養(yǎng)從事物業(yè)管理的實(shí)用型人才,系統(tǒng)掌握物業(yè)管理專業(yè)知識(shí),掌握物業(yè)管理的基本理論和方法,熟悉物業(yè)管理的法律、法規(guī),掌握相關(guān)的經(jīng)濟(jì)管理理論,通過實(shí)用型人才模式的培養(yǎng)達(dá)到物業(yè)管理專業(yè)水平,適應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)的發(fā)展,具備熟練服務(wù)技能、具有一定物業(yè)管理能力。
四、實(shí)施方案
（一）必要性分析
隨著現(xiàn)代科技的發(fā)展，特別是信息科技的發(fā)展，人們對(duì)物業(yè)的管理要求越來越高，房地產(chǎn)開發(fā)商在新建物業(yè)時(shí)，會(huì)更多地考慮到物業(yè)的智能化．會(huì)增加物業(yè)的智能化程度，從而使物業(yè)管理的智能化程度提高。對(duì)于物業(yè)企業(yè)來說．實(shí)行智能化管理，能降低物業(yè)管理的人力成本，提高物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量。物業(yè)管理智能化已成為大勢所趨，所以有必要在教學(xué)過程中引入物業(yè)智能化管理設(shè)備，加深學(xué)生對(duì)智能建筑的理解，并掌握必要的智能化系統(tǒng)的操作，確保我系培養(yǎng)的物業(yè)管理人才符合市場需求。
（二）功能目標(biāo)
物業(yè)管理操作技能是物業(yè)管理專業(yè)的核心技能之一。
物業(yè)智能化管理是物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展趨勢，通過學(xué)習(xí)，造就一批既懂物業(yè)管理知識(shí)，又精通物業(yè)智能化管理的人才，以充實(shí)物業(yè)管理隊(duì)伍。
（三）項(xiàng)目建設(shè)意義
1、項(xiàng)目建設(shè)意義:
(1)為物業(yè)管理專業(yè)的發(fā)展提供有力的支撐,本實(shí)訓(xùn)室的建設(shè)將為物業(yè)管理專業(yè)的發(fā)展提供有利的基礎(chǔ)和職稱。
(2)構(gòu)建教學(xué)理念先進(jìn)、以強(qiáng)競爭力、實(shí)用型人才培養(yǎng)為主要目標(biāo)、理論教學(xué)與實(shí)踐教學(xué)緊密結(jié)合的新型實(shí)驗(yàn)實(shí)踐教學(xué)體系;建成具有一定水平、設(shè)施完善的一流教學(xué)環(huán)境,加快物業(yè)管理基礎(chǔ)實(shí)驗(yàn)教學(xué)課程建設(shè),為物業(yè)管理專業(yè)基礎(chǔ)方面知識(shí)奠定實(shí)踐場地。
(3)為學(xué)校物業(yè)管理專業(yè)基礎(chǔ)實(shí)訓(xùn)、實(shí)驗(yàn)提供平臺(tái),為后續(xù)物業(yè)管理專業(yè)性實(shí)驗(yàn)室建設(shè)提供幫助。
2、項(xiàng)目建設(shè)必要性:
隨著現(xiàn)代科技的發(fā)展,特別是信息科技的發(fā)展,人們對(duì)物業(yè)的管理要求越來越高,房地產(chǎn)開發(fā)商在新建物業(yè)時(shí),會(huì)更多地考慮到物業(yè)的智能化.會(huì)增加物業(yè)的智能化程度,從而使物業(yè)管理的智能化程度提高。對(duì)于物業(yè)企業(yè)來說.實(shí)行智能化管理,能降低物業(yè)管理的人力成本,提高物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量。物業(yè)管理智能化已成為大勢所趨,所以有必要在教學(xué)過程中引入物業(yè)智能化管理設(shè)備,加深學(xué)生對(duì)智能建筑的理解,并掌握必要的智能化系統(tǒng)的操作,確保我校培養(yǎng)的物業(yè)管理人才符合市場需求。
伍、建設(shè)目標(biāo)
物業(yè)管理操作技能是物業(yè)管理專業(yè)的核心技能之一。
物業(yè)智能化管理是物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展趨勢,通過學(xué)習(xí),造就一批既懂物業(yè)管理知識(shí),又精通物業(yè)智能化管理的人才,以充實(shí)物業(yè)管理隊(duì)伍。
六、配置方案
| 序號(hào) | 產(chǎn)品名稱 | 型號(hào) | 單位 | 數(shù)量 | 單價(jià) | 總價(jià) |
| 1 | 四層透明教學(xué)電梯模型 （帶消防） | DB-7DT | 套 | 1 | 58000 | 58000 |
| 2 | 電梯安裝與調(diào)整實(shí)訓(xùn)室設(shè)備 | DB-12DT | 套 | 1 | 241000 | 241000 |
| 3 | 中央空調(diào)實(shí)訓(xùn)考核裝置（網(wǎng)絡(luò)型） | DB-JDW12 | 套 | 1 | 128000 | 128000 |
| 4 | 樓宇智能化工程實(shí)訓(xùn)系統(tǒng) | DBLY-32 | 套 | 1 | 258000 | 258000 |
| 5 | 建筑給排水電氣及自動(dòng)化實(shí)訓(xùn)系統(tǒng) | DBLY-41 | 套 | 1 | 145000 | 145000 |
| 6 | 消火栓滅火系統(tǒng)實(shí)訓(xùn)裝置 | DBLY-46 | 套 | 1 | 90000 | 90000 |
| 7 | 物業(yè)管理軟件 | DB-RJ13 | 套 | 1 | 120000 | 120000 |
| 合計(jì):1040000元 注:含稅含運(yùn)費(fèi)安裝調(diào)試 | ||||||
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